Zaistniej w sieci

Bardzo popularne stało się ostatnio zarządzanie nieruchomościami jest to zapewne spowodowane tym że na rynku Polskim, tak jak i na zagranicznym w ostatnich latach doszło do różnych zmian jeśli chodzi o nieruchomości, a dokładniej chodzi tu o fakt że ceny nieruchomości dużo skoczyły w górę i jest wiele osób które chcą obecnie na tym się wzbogacić, a jak wiadomo ktoś kto w takiej branży jak zarządzanie nieruchomościami jest bardzo bliski tematowi, a nawet możemy stwierdzić że jest blisko tego, czyli ma dużą możliwość zarobienia pieniędzy.

Dziś turysta może zapłacić dużą kwotę pieniędzy jeśli chodzi o godne warunki zakwaterowania, dlatego tez wiele ludzi zakłada hotele Gliwice są miastem, w którym jest ich z pewnością wiele. Zatem odwiedzający ma bardzo duży wybór więc nie będzie musiał płacić dużo pieniędzy za dobre warunki. Uważam, że dużo turystów zdecydowałoby się odwiedzić Gliwice, będące bardzo atrakcyjnym i urokliwym miastem, a przy tym nie drogim. Toteż polecamy hotele w tym atrakcyjnym miejscu godnym polecenia.

Jeżeli przyjechaliśmy do stolicy to z pewnością nie zostaniemy tu jedynie na jeden dzień, ponieważ w tym niezwykłym mieście jest tak bardzo dużo cudownych miejsc do zobaczenia że nie będziemy w stanie tego wszystkiego dokonać jednego dnia, dlatego z pewnością zaciekawią cię oferty które oferują tutejsze hotele Warszawa posiada ich wiele i na pewno każdy znajdzie właściwy hotel dla siebie. Są tu hotele droższe, z ogromnymi salonami, tarasami, pływalniami i tym podobnymi udogodnieniami, jednak są również hotele dla osób które chcą spędzić noc taniej, ale takie hotele również nie odbiegają niczym od tych droższych propozycji, niestety nie ma tam pływalni i dużych salonów, jednak są także cudowne. Oczywiście dokonanie wyboru zostawiamy wam samym, bo będą to wasze hotele Warszawa także z pewnością coś dla nas znajdziemy.

Inwestycje Katowice - to nowe osiedle mieszkaniowe w Katowicach i kolejna inwestycja mieszkaniowa na Śląsku, którą przeprowadzają deweloperzy w Katowicach. Nowe inwestycje na Śląsku to nowe i tanie mieszkania oraz luksusowe apartamenty, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Dębowe Tarasy to bezpieczny, nowoczesny i komfortowy dom. Nowe mieszkania na osiedlu mieszkaniowym w Katowicach to miejsce o niepowtarzalnym uroku, położone w pobliżu jednego z największych parków w Europie. Wysoki standard mieszkań w bardzo przystępnych cenach.

Developerzy Katowice zapraszają do zapoznania się z naszym interaktywnym katalogiem mieszkań. Katalog nieruchomości rynku pierwotnego. Nowe Inwestycje Katowice to nowe mieszkania, luksusowe apratamenty, bezpieczne osiedle mieszkaniowe ikonfortowe mieszkania po bardzo przystępnych cenach
Nieruchomości Śląsk z siedzibą w Katowicach, jest jedną z liczących się firm budowlanych działających na Śląsku i za granicą zajmującą się głównie kompleksową realizacją inwestycji budowlanych takich jak: budynki mieszkalne, pomieszczenia handlowo-biurowe, przemysłowe oraz użyteczności publicznej. Nasza oferta to piękne mieszkania i luksusowe apartamenty w najciekawszych miejscach na Ślasku.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Więcej inforamcji można uzyskać kontaktując się z Deweloperem Katowice którego dane kontaktowe można uzyskać wchodzac na naszą stronę internetową www.debowetarasy.pl

Inwestycje Katowice - to nowe osiedle mieszkaniowe w Katowicach i kolejna inwestycja mieszkaniowa na Śląsku, którą przeprowadzają deweloperzy w Katowicach. Nowe inwestycje na Śląsku to nowe i tanie mieszkania oraz luksusowe apartamenty, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Dębowe Tarasy to bezpieczny, nowoczesny i komfortowy dom. Nowe mieszkania na osiedlu mieszkaniowym w Katowicach to miejsce o niepowtarzalnym uroku, położone w pobliżu jednego z największych parków w Europie. Wysoki standard mieszkań w bardzo przystępnych cenach.

Developerzy Katowice zapraszają do zapoznania się z naszym interaktywnym katalogiem mieszkań. Katalog nieruchomości rynku pierwotnego. Nowe Inwestycje Katowice to nowe mieszkania, luksusowe apratamenty, bezpieczne osiedle mieszkaniowe ikonfortowe mieszkania po bardzo przystępnych cenach
Nieruchomości Śląsk z siedzibą w Katowicach, jest jedną z liczących się firm budowlanych działających na Śląsku i za granicą zajmującą się głównie kompleksową realizacją inwestycji budowlanych takich jak: budynki mieszkalne, pomieszczenia handlowo-biurowe, przemysłowe oraz użyteczności publicznej. Nasza oferta to piękne mieszkania i luksusowe apartamenty w najciekawszych miejscach na Ślasku.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Więcej inforamcji można uzyskać kontaktując się z Deweloperem Katowice którego dane kontaktowe można uzyskać wchodzac na naszą stronę internetową www.debowetarasy.pl

Pomyśl o celu w jakim chciałbyś postawić swój ogród zimowy.

Jak sobie wyobrażasz swój pierwszy ogród zimowy? Czy ma to być pokój dla dzieci, jadalnia, biuro, a może całoroczny dodatek do twojego ogrodu? Cel takiego pomieszczenia nie musi wyłącznie podlegać tylko jednej z tych kategorii. Ale musisz wiedzieć, że potrzeby twoje i twojej rodziny powinny bezpośrednio przełożyć się na cechy twojego ogrodu: wielkość, styl, wygląd wnętrza oraz materiały.

Wielkość ogrodu

Najlepszą poradę jaką mogę dać przy projektowaniu ogrodu zimowego jest po pierwsze zmierzyć część pokoi w twoim domu i zobaczyć jak dużo na danej przestrzeni mieści się mebli. W ten sposób możecie ustalić sobie punkt odniesienia. Najlepszą poradę jaką mogę dać przy projektowaniu ogrodu zimowego jest po pierwsze zmierzyć część pokoi w twoim domu i zobaczyć jak dużo na danej przestrzeni mieści się mebli. W ten sposób uzyskujecie mniej więcej potrzebną powierzchnię, na której możecie wybudować ogród zimowy.
Możecie także spróbować ułożyć część sprzętu ogrodowego, a także wyrysować przestrzeń, która miałaby być w przyszłości zajmowana przez dodatkowe wyposażenie ogrodu zimowego. Spróbujcie przejść się pośród rozłożonego sprzętu i zobaczcie czy przestrzeń nie jest za mała lub odwrotnie – za duża.

Najważniejsze to wentylacja.

Aby zapobiec wysokim temperaturom oraz nieruchomemu powietrzu musisz posiadać dobrą wentylację. Nowy dach K2 umożliwia ciągłą wentylację, a zarazem powstrzymuje owady oraz insekty przed dostaniem się do środka.

Sprawdź czy możesz legalnie budować.

Dobudowa ogrodu zimowego do istniejącego domu to ingerencja w konstrukcję budynku, a więc wymaga uzyskania pozwolenia na budowę (niezależnie od powierzchni ogrodu zimowego). Wolno stojący ogród zimowy o powierzchni do 25 m można wybudować na zasadzie zgłoszenia w starostwie lub urzędzie gminy. Na ogród większy trzeba uzyskać pozwolenie.

Nie ma takiego pomieszczenia do którego nie pasowałby jakiś styl kominka, czy pieca.
Dlaczego? Kominki posiadają olbrzymią ilość kolorów i styli. Co nam może jeszcze dać posiadanie kominka?

Bardzo nastrojowe źródło naturalnego płomienia dającego ciepło.

A teraz coś bardziej przyziemnego.

Nie wszyscy wiedzą, że kominki mogaą być wydajnym źródłem ogrzewania w mieszkaniu. Kominki używane do ogrzewania muszą spełniać odpowiednie wymogi związane z wydajnością. Wysoko wydajne kominki umożliwiają stosowanie wraz z nimi systemów centralnego ogrzewania.budowa takich kominków musi być szczególnie staranna.

Jakie stosujemy paliwo do wysokowydajnych kominków?. Tradycyjnym źródłem paliwa kominkowego jest oczywiście drewno. By kominek mógł osiągnąć dobra wydajność warto używać do palenia węgiel, czy brykiety. Jeśli zdecydujemy się palić drewnem - dobrze jest mieć jakieś tanie jego źródło, najlepsze jest drewno twarde.

Piece, kominki, polecam firmę Tytus, wkłady kominkowe pasują do każdego typu domu.
Dlaczego? Kominki posiadają olbrzymią ilość kolorów i styli. Jakie są inne korzyści z posiadania kominka?

Świetne źródło bardzo przyjemnego ciepła, dodajmy naturalnego ciepła.

A teraz coś bardziej przyziemnego.

Kominki, podobnie jak piece, mogą być dość dobrym sposobem na ogrzanie mieszkania. Oczywiście wydajność kominków używanych do ogrzewania pomieszczeń musi być na odpowiednio wysokim poziomie. Gdy dobrze dobierzemy kominek do wielkości domu - możemy do niego podłączyć system centralnego ogrzewania.budowa takich kominków musi być szczególnie staranna.

Jakie stosujemy paliwo do wysokowydajnych kominków?. Tradycyjnym źródłem paliwa kominkowego jest oczywiście drewno. By kominek mógł osiągnąć dobra wydajność warto używać do palenia węgiel, czy brykiety. Wybierając drewno warto pamiętać, by używac raczej tego twardego - jest wydajniejsze, wolniej się spala.

Starcie z wilgotnością oraz zagrzybieniem lokali jest ciężka oraz kosztowna; w odosobnionych wypadkach na dobrą, a właściwie niedobrą sprawę niemożliwa lub nieopłacalna. Tak więc ocenę następstw pojawienia się grzyba trzeba pozostawić znawcy mykologowi.

Centralną frakcją nadzorowania jakości technicznej nieruchomości jest odnalezienie strat, które zostały spowodowane znajdowaniem się mokrego powietrza. Mokre powietrze najgorzej jak się wydaje z pośród wielu elementów ma wpływ na zdatność użytkową nieruchomości, zmniejsza ich odporność.

Końcowych lustracji budynku który postanowiłeś kupić, dobrze gdy może uczynić odpowiednio przygotowany człowiek czyli inżynier budowlaniec, z powodu takiego, że najlepsza diagnoza stanu nieruchomości przez dyletanta jest nie do zrobienia.

W nieruchomościach, w zależności od wieku, zobaczymy wielorakie rodzaje stropowych konstrukcji. Szybko zobaczysz ó fakt, zaglądając do prototypu.

Dla mieszkania szczególnie drewnianego (z bali, drewnianych prefabrykatów, kanadyjczyka), jednak nie tylko, gdyż także murowanego z wykonaną z drewna więźbą poddasza ewentualnie wykonanymi z drewna częściami wykończenia, niebezpieczeństwem pozostają jednocześnie psuje części wykonanych z drewna.

Zakup mieszkania kilku , a z pewnością mającego kilkadziesiąt lat, niesie ze sobą nie dające się nie zauważyć ryzyko. Jeżeli zakupimy dom razem z niewidocznymi na pierwszy rzut oka ewentualnie po prostu nie dostrzeżonymi zawczasu wadami, czekają człowieka bijące mocno po kieszeni nakłady pieniężne. Należałoby wstukać
mieszkania i wtedy zobaczymy w internecie niemało wartościowych wiadomości.

Tysiące osób przed tym, gdy podejmie decyzję o nabyciu lokalu wprowadza w Internecie słowa takie jak biuro nieruchomości w Krakowie. To bardzo dobrastrategia aby wyszukać odpowiadający nam budynek.

Na dotknięcie grzyba najmocniej podatne będą pozostawać elementy domów które obcują bezpośrednio z gruntem. Domowe grzyby przetrwają na powierzchni oraz wewnątrz organicznych materiałów.

Oglądając oczekiwany lokal, bez wyjątku żądaj od okazicieli pokazania projektu architektonicznego. Na tegoż podstawie możemy wiedzieć, jakie zostały wybrane rozwiązania jeśli chodzi o konstrukcję.

W momencie, kiedy rzecz się rozchodzi o zakupienie domu to w kwestii wiekowych mieszkań zadanie jest trudne. Przez lata specyfikacja mogła zostać anihilowana lub po prostu zgubić, maluteńkie jest też prawdopodobieństwo, żeby nie zginęły w ogniu lub na wietrze projekty instalacyjne.

Zawsze można skorzystać z kredytu, który umożliwi nam zakup domu, albo mieszkania. Zakup mieszkania na kredyt jest dla wielu jedynym rozwiązaniem i to właśnie on pozwala na życie „na własnym”. Każdy chce mieć swoje miejsce, gdzie będzie się mógł zrelaksować i dokąd będzie mógł wracać. Dąży do tego i zaciąga kredyty, które musi długo spłacać. Wybranie takiej formy jest bardzo długotrwałym zobowiązaniem i wymaga wiele pracy, aby w końcu spłacić zaciągnięty kredyt.

Sąsiedztwo takiego domu jest również ważne. Miejsce, gdzie można się relaksować, odprężyć i odpocząć po całym dniu. Niektórzy wolą kupować domy na wsi. To one dają największy komfort. W mieście nie można się tak zrelaksować, a domy na wsi posiadają wiele wolnej, zielonej przestrzeni wokół siebie. Dom, czy mieszkanie musi być miejscem, do którego chce się wracać. Jego wyposażenie musi być nie tylko użyteczne, ale również musi zdobić przestrzenie. Każde mieszkanie ma swój styl, który zależny jest od właściciela. Spoglądając na domy i mieszkania można wiele dowiedzieć się o ich lokatorach.

Każdy z nas gdzieś mieszka, posiadanie mieszkania czy też domu na własność jest dla marzeniem. Nieruchomości osiągnęły w dzisiejszych czasach niewyobrażalne ceny i dla większości ludzi to właśnie jest bariera. Niekiedy całe rodziny mieszkają w małych domach, czy mieszkaniach, a to tylko dlatego, że finanse nie pozwalają im na budowę nowego domu.

Mieszkania i działki są bardzo istotne dla każdego z nas. Z dzieciństwa pamięta się dom rodzinny i jego otoczenie. W domu panuje jedyna w swoim rodzaju atmosfera, która zastaje w sercu na zawsze. Bardzo ważne jest, aby mieć co wspominać. Dom rodzinny jest najważniejszym miejscem dla każdego. To do niego się wraca i ważne, aby dzieci miały takie miejsce.

Każdy, kto chce zamieszkać samodzielnie musi mieć odpowiednią ilość pieniędzy, którą będzie mógł zainwestować w nieruchomości. Niewątpliwie jest to bardzo dobra i niezwykle dochodowa inwestycja, bo zarówno ceny gruntów, jak i ceny mieszkań i domów w pobliżu miast rosną. Po kilku latach można wiele zyskać ze sprzedaży takiej nieruchomości, jednak jej zakup wymaga wielkiego nakładu finansowego, dla wielu nierealnego. Jednak z czasem zrealizowanie takiego marzenia może być realne. Wystarczy wiele chęci i zaparcia.

Dom jest inwestycją praktycznie na całe życie i to od jego projektu będzie ono zależało. Dom musi być przestronny i musimy mieć w nim sporo przestrzeni życiowej. Nie można gnieść się w kilku pokojach, kiedy posiada się dzieci, które wymagają miejsca. Każdy marzy również o pięknym ogrodzie, który będzie uzupełnieniem do domu. To możemy już na własną rękę zrobić. Wystarczy trochę gustu i dużo pieniędzy.

Każdy z nas chce mieszkać w wyjątkowym domu. Aby zbudować właśnie taki przegląda się mnóstwo projektów, które pomagają w stworzeniu czegoś wyjątkowego. Budując dom zwraca się uwagę na projekty domów, ale niekiedy osobiście tworzy się to wymarzone mieszkanie. Wielu projektantów zdaje się na gust i zapotrzebowanie klientów tworząc dla nich specjalnie na zamówienie nowy, oryginalny projekt. Projekty domów są bardzo różne. Można wśród nich znaleźć wielkie i małe domki, wszystko zależy od zapotrzebowania klienta.

Projekty domów nie są tanie, a zrealizowanie ich również wymaga wielkich nakładów finansowych. Wiadomo, ze rozpoczynając budowę domu posiada się odpowiednią ilość pieniędzy, jednak podczas takiej inwestycji zdarzają się nieprzewidziane koszty, które nie obejmują już stricte budynku. Każdy projekt jest dokładnie wyceniony, a jego realizacja niekiedy przewyższa te koszty. Warto zaopatrzyć się więc w dodatkowe fundusze.

Każdy buduje inny dom, a dwa takie same są praktycznie niemożliwe. Nie ma domów, które wyglądają zupełnie identycznie, mogą one jednak być bardzo podobne, albo budowane z tego samego projektu. Projekty domów składają się z wielu części, a wszystko zależy od stopnia skomplikowania budynku i jego wielkości. Wielu projektantów tworząc projekt zdaje się na własny gust. Ludzie lubią bowiem oglądać projekty i właśnie z nich wybierać coś dla siebie najodpowiedniejszego. Taki wybór jest jednak bardzo poważny i musi być w pełni przemyślany.

Budowa domu zdecydowanie tuczy oko właściciela, a wizja prowadzania się do takiego czystego, nowego nie zamieszkałego nowego domu jest marzeniem każdego. Urządzenie domu sprawia wiele przyjemności, ale od jego projektu zależy jak będzie ono wyglądało i jaki styl wybierzemy.

Po krycia takie są lekkie i łatwe w montażu. Płyty extec układa się na podłożu z desek pokrytych jedną warstwą papy smołowej bezpiaskowej, przybija do podkładu gwoździami i łączy między sobą spinkami burzowy­mi, czyli odpowiednio wygiętymi blaszkami, zabezpieczającymi płyty przed podrywaniem przez wiatr. Można też układać płyty fintec bez podkładu z papy, mocując je bezpośrednio do łat przybi­tych do krokwi. Laty stosowane do pokrycia w karo lub łuskę powinny mieć wymiary przekroju 40×50 mm i być rozstawione co 205…220 mm. Płyty azbestowo-cementowe faliste układa się na łatach o wymiarach przekroju 50×76 mm, rozstawionych co 50 cm. Zakład prostopadły wynosi 0,5 fali dla płyt JCBs grubo falistych oraz 1,5 fali dla płyt drobno falistych, natomiast zakład równoległy wynosi 10…20 cm w zależności od pochylenia dachu. Przy dużym pochyleniu wystarczy zakład 10…12 cm. Płyty należy transportować ostrożnie, żeby nie popękały; popękane nie powinny być użyte do krycia dachu.

Dokumenty potrzebne do rozpoczęcia budowy domu. 1: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, 2: Decyzja o warunkach zabudowy, 3: Warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej, energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, 4: Projekt domu, 5: Pozwolenie na budowę, 6: Zgłoszenie rozpoczęcia robót, 7: Dziennik budowy

Mogłaby taka tradycja wielopokoleniowych domów powrócić z wielostronną korzyścią dla wszystkich. Pod wspólnym dachem kształtują się między pokoleniami prawidłowe i zdrowe relacje codziennego życia i tego nie zastąpi nic właściwie wszystkim pokoleniom. Budowę niestety trzeba bardziej rozciągnąć w czasie bo jest sporo formalności do załatwienia a i realizacja wymaga poświęcenia jej sporo uwagi. Trzeba by też mieć chociaż troszkę wiedzy na tematy ogólnobudowlane aby nie mieć problemów z wykonawcami prac. Rodziny wielopokoleniowe, które kiedyś były czymś naturalnym i mieszkały pod jednym dachem miały bardzo pozytywny wpływ na kształtowanie relacji między ludźmi. Niestety dziś w wielu przypadkach babcie zastępuje niania a opieki nad starszymi dzieci nie mają się od kogo nauczyć.

Dostępne na rynku budowlanym projekty domów są bardzo przystępne cenowo. Wśród projektów gotowych można naprawdę wybrać coś dla siebie chyba, że klient ma specjalne wymagania to może zamówić sobie projekt indywidualny u architekta. Jest sporo zwolenników nowoczesnych mieszkań w świetnie zaprojektowanych budynkach dla kilku zaledwie rodzin, ale są też amatorzy na domy jednorodzinne już gotowe do zamieszkania lub jeszcze do wykończenia. Zawsze jest to jednak jakaś transakcja, w trakcie której nie wszystko można odzyskać bo jeśli mamy naturę przywiązywania się do miejsc będzie nam ciężko na stare lata zmienić lokum na inne i w innych warunkach zamieszkać. To bardzo dobrze, że dom jest tak istotny jako budynek i jako miejsce dla każdego człowieka dla stabilności jego rodziny. Chęć posiadania mieszkania jest bardzo ważnym elementem w życiu rodziny a szczególnie mężczyźni biorą to jako punkt honoru na swoje głowy.

Wyobraźnia przestrzenna jest umiejętnością i darem niewielu osób i tak naprawdę nie wszyscy muszą umieć czytać projekty. Ważne jest aby ktoś im umiał doradzić, czy dany projekt będzie dla nich korzystnym rozwiązaniem i odpowiedni do ich potrzeb. Skrajne przypadki samowoli budowlanej kwalifikujące się do rozbiórki nie są znowu tak częstymi przypadkami. W końcu niezbyt często zdarzają się nieodpowiedzialni inwestorzy, którzy w dodatku prowadzą budowę bez kwalifikowanego kierownika budowy. Oferty projektów są tak zróżnicowane, że mogą zaspokoić gusty nawet największych koneserów i bardzo, bardzo wybrednych inwestorów, chociaż to wśród tej grupy jest najliczniejsza ilość zmian projektów i zmian pod indywidualne życzenia i upodobania.

W ciągu ostatnich kilku lat w Polsce i nie tylko zresztą dostrzegalna jest pewna moda na inwestowanie pieniędzy. Jeszcze do niedawna przewodnictwo w tej dziedzinie wiodły fundusze inwestycyjne, giełda papierów wartościowych oraz waluty. Jednakże z powodu ostatnich złych wyników na międzynarodowych kierunki te stają się coraz mniej przyjazne. Inwestorzy w związku z tym poszukują innych możliwości lokowania środków. Do metod takich należą na pewno nieruchomości a także inwestycje w kruszce oraz monety okolicznościowe, które przeżywają w chwili obecnej swoje pięć minut.

Kupując mieszkanie należy zwrócić uwagę na kilka spraw. Przede wszystkim lokalizacja i połączenia komunikacyjne szczególnie istotne w dużych miastach takich jak Warszawa, Kraków czy Gdańsk. Inne istotne kwestie to układ mieszkania i jego funkcjonalność. Oglądając mieszkania na rynku pierwotnym należy dokładnie sprawdzić plany całego budynku z uwzględnieniem rozmieszczenia pionów oraz nasłonecznieniem mieszkania. Istotną rzeczą szczególnie w starym budownictwie bo praktycznie tylko tam możemy to sprawdzić są sąsiedzi. Zdarza się, że pojedyncze bloki nawet w dzielnicach uznawanych za "dobre" nie cieszą się dobrą sławą i odwrotnie - tzw "złych dzielnic też nie możemy oceniać tylko w aspekcie negatywnym. Reasumując - przed zakupem mieszkania warto zawsze dokonać wizji lokalnej i nie polegać tylko na deweloperze czy też opinii agencji

Jeżeli nie mamy doświadczenie przy kupowaniu mieszkań czy działek zawsze warto w takich sytuacjach skorzystać z pomocy agencji nieruchomości. Dużym plusem takiego rozwiązania jest to że już na starcie poszukiwań zyskujemy wiele ofert, z których możemy przeprowadzić wstępną selekcje. Po wybraniu interesujących nas propozycji agent może za nas dokonać większości formalności takich jak przygotowanie umowy kupna - sprzedaży, sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości czy też umówić nas w biurze notarialnym. Na plus tego rozwiązania przemawia także fakt ze korzystając z pomocy doświadczonych osób unikamy niebezpieczeństwa kupna nieruchomości zadłużonej hipotecznie lub o niepewnym statusie prawnym. Firmy działające na rynku w tej branży muszą mieć do tego odpowiednie kwalifikacje a co za tym idzie zawsze wiedzą na co zwrócić uwagę w konkretnych przypadkach.

Kolejna niepewność przed jaką stają osoby chcące zainwestować pieniądze to czy nabyć nowe czy też stare lokale. Odpowiedz na to pytanie jest dosyć trudna gdyż uzależniona jest od wielu czynników, takich jak lokalizacja nieruchomości, jej wiek, plany wokół nieruchomości, stan techniczny. Kupując mieszkania|lokale] z rynku wtórnego warto jednak pamiętać, że często są one już umeblowane i przygotowane do zamieszkania czy też wynajęcia, natomiast te z rynku pierwotnego najczęściej wymagają sporych nakładów finansowych na ich wykończenie. Na koniec można podać jeszcze jeden plus mieszkań używanych - wielokrotnie są one sporo tańsze od tych z rynku pierwotnego co jest szczególnie istotne dla osób, które kupują mieszkanie dla siebie i swojej rodziny.

W chwili obecnej wiele osób zadaje sobie pytanie czy w związku z dużymi wzrostami cen nieruchomości w szczególności mieszkań w poprzednich latach inwestycja w mieszkania ma jeszcze sens. Wg wielu specjalistów z rynku mieszkaniowego tak. Opinia taka ma bardzo dużo racjonalnych argumentów. Jednym z nich jest to, że społeczeństwo w Polsce wciąż się bogaci a co za tym idzie wzrastają zdolności kredytowe poszczególnych osób. Powiązany z tym jest też kolejny wątek - w Polsce w dalszym ciągu jest brak bardzo wielu mieszkań. Według różnych danych w dalszym ciągu potrzeba w Polsce wybudować około trzech milionów mieszkań. Należy wsiąść pod uwagę także to, że inwestycja w lokal mieszkalny jest inwestycja wieloletnią dlatego też nawet krótkotrwałe wahania cen nie powinny budzić obaw.

Poza mieszkaniami i apartamentami dosyć dobrymi sposobami lokacji oszczędności są działki. Szczególnie sporo można zyskać na działkach zlokalizowanych w atrakcyjnych punktach dużych miast oraz na ich przedmieściach. Powód takiego stanu rzeczy jest jeden- takiej ziemi jest najmniej. Działki takie uda nam się też w przyszłości najszybciej sprzedać bez większych problemów. Minusem tego rozwiązania jest to, że ziemia taka jest bardzo kosztowna a więc osoby z mniejszymi oszczędnościami nie mają co liczyć na tego typu inwestycje. Nie oznacza to jednak, że działki nie są dla nich. Zawsze można kupić działki np w rejonach turystycznych które w dalszym ciągu są sporo tańsze pod warunkiem, że nie leżą w centrach miast turystycznych. Przykłady takich działek można znaleźć np. na mazurach oraz nad różnymi rzekami.

Sytuacja rynkowa. Po wejściu Polski do Unii Europejskiej media próbowały prognozować, jak będzie wyglądał rynek nieruchomości, czy dużo się zmieni, jak szybko, czy ceny będą wyższe. Z perspektywy biznesu liczono, że koniunktura na pewno będzie się polepszała. I tak też się stało. Zaistniała sytuacja dała firmom pewność siebie. Przede wszystkim szybki wzrost gospodarczy, niska inflacja, utrzymanie przez Radę Polityki Pieniężnej NBP niskich stóp procentowych, ale również wejście Polski do Unii Europejskiej korzystnie wpływały i nadal wpływają na nowe trendy w sektorze rynku nieruchomości komercyjnych oraz na odważniejsze decyzje inwestorów. Szczególnie drożeją biura Warszawa i magazyny Warszawa.

Najdroższe powierzchnie biurowe. Powierzchnie biurowe w Warszawie są droższe niż Budapeszcie i Pradze. Stawki mogą rosnąć w poza ścisłym centrum stolicy i w innych dużych miastach. Przenosząc firmę z centrum Warszawy np. na Mokotów, można zmniejszyć opłatę czynszową nawet o połowę. Karol Klin z SB Richard Ellis prognozuje, że w tym roku ceny najmu biur wzrosną o 10-15 proc. - W centrum Warszaw stawki są porównywalne z Brukselą - mówi Karol Klin . Według niego w tym rejonie Warszaway drożej już nie będzie.

Biura w Krakowie na wagę złota. W Krakowie dostępne około 600 – 650 tys. m kw. komercyjnej powierzchni biurowej, czyli takiej, która jest przeznaczona na wynajem. Zazwyczaj wyróżnia się trzy odrębne segmenty rynku powierzchni biurowych. Do pierwszej, najbardziej reprezentacyjnej, ale i najdroższej, zalicza się budynki wybudowane lub gruntownie zmodernizowane po roku 1990. Są to nowoczesne biurowce spełniające europejskie standardy i zaliczane głównie do klas A i B. W sumie ich powierzchnia w Krakowie nie przekracza 140 tys. m kw. Do drugiej, najliczniejszej grupy zalicza się budynki wybudowane w latach 1945 – 1990. Są to przeważanie mocno wyeksploatowane biurowce dawnych zrzeszeń, zjednoczeń i innych przedsiębiorstw państwowych – w sumie ok. 330 tys. m kw. w ponad 100 budynkach. Do trzeciej grupy zaliczone zostały wszystkie budynki, które powstały przed II wojną światową. Jest to tym samym grupa najbardziej różnorodna. Należą do niej pałace, przebudowane kamienice (zazwyczaj tylko ich części), a rzadziej budynki, które od początku były przeznaczone na działalność biurową. Szacuje się, na podstawie różnych badań, że w ten sposób, głównie w centrum, użytkowane jest w Krakowie ok. 200 tys. m. kw. Na rynku wynajmu biur, biuro warszawa, ceny nadal będą rosły, chociaż zaczęły już spadać na rynku mieszkaniowym. Szukając oszczędności, wiele firm decyduje się przenieść swoją siedzibę z centrum na obrzeża miast. Czynsze w centrum Warszawy są tak wysokie, że już nie powinny rosnąć. Najem powierzchni biurowych.

Największa w Polsce transakcja wynajmu powierzchni biurowej Lipowy Office Park, którego deweloperem jest Hochtief Development Poland, został w całości wynajęty jeszcze przed zakończeniem robót budowlanych. Podpisana 8 maja 2008 r. umowa, obejmująca wynajem całości kompleksu Lipowy Office Park powstającego przy ul. Żwirki i Wigury w Warszawie, jest finałem największej transakcji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce pod względem ilości wynajętej powierzchni biurowej – ponad 39.000 m2. Stronami kontraktu są właściciel kompleksu, spółka Europolis Lipowy Office Park oraz Bank Pekao S.A., największy bank w Polsce pod względem kapitalizacji rynkowej, należący do Grupy UniCredit.

Rynek nieruchomości komercyjnych. Polska gospodarka rozwija się dynamicznie, o czym świadczą dane zebrane przez GUS. W II kwartale 2006 r. PKB wynosił 5,5%, co jest wynikiem przyrostu konsumpcji na poziomie 3,1% oraz inwestycji na poziomie 2,3%. Najszybciej rozwijającym się sektorem gospodarki w Polsce jest nadal budownictwo. O dynamizmie tym świadczy najlepiej rosnący udział wartości dodanej w budownictwie i w tworzeniu PKB (w latach 2000-2003 wartość ta była ujemna). Takie wyniki przekładają się na ruch w branży związanej z rynkiem nieruchomości. Dotyczy to zarówno sektora mieszkaniowego, jak i komercyjnego.

Według najnowszych badań ogrodzenia plastikowe zyskują sobie coraz większą popularność wśród osób montujących lub modernizujących swoje płoty.

Jest to związane głownie z wygodą i prostotą użytkowania jak i montażu. Płoty plastikowe mają to do siebie, że nie trzeba ich malować, są odporne na korozję i inne warunki atmosferyczne a ich wygląd do złudzenia przypomina konstrukcje drewniane.

Sztachety plastikowe mocuje się szybko i bez specjalistycznych narzędzi w zasadzie przy najprostszym rozwiązaniu wystarczy do montażu zwykły śrubokręt !!

Dzięki wielu zaletom sztachetki plastikowe (PCV) w zasadzie nie mają w dzisiejszych czasach konkurencji.

Sauna fińska (mokra)
Najbardziej rozpowszechniona jest sauna fińska, w której wskazane jest polewać wodą kamienie (z reguły spore złomy granitu), które ułożone są na szczycie pieca. Każdorazowe polanie rozgrzanych kamieni wywołuje powstawanie kłębów pary rozchodzących się po całym pomieszczeniu, które na ogół ma 2-3 „kondygnacje” (półki), na których im wyżej, tym wyższa temperatura. W fińskiej saunie piec rozgrzewa powietrze do temperatury 80-100°C. Wilgotność w pomieszczeniu wynosi od 25% do 40%. Warto jednak zapamiętać, że sauna nie wykonana z drewna lub nie wyłożona w całości drewnem nie jest już sauną tylko łaźnią parową (rzymską).

Sauna szwedzka (sucha)

Sauna szwedzka według tłumaczenia historyków należy do najstarszych typów sauny, poprzedziła pojawienie się typowej fińskiej sauny parowej. Lepiej jednak nie mówić o tym żadnemu Finowi, gdyż są dość drażliwi na tym punkcie. Jednak sauna ta nazywana jest również staro skandynawską, a nazwy chyba nie biorą się z powietrza. Sauna sucha pojawia się poza Skandynawią niezbyt często. Wchodzi się do niej dopiero wówczas, gdy temperatura sięgnie ok.100 stopni C, a wilgotność spadnie do nieco powyżej 10-15 %. Jest to wiec sauna wywołująca u osób nie przygotowanych odpowiednio szok termiczny. Praktycznie wystrój nie różni się niczym od sauny fińskiej (także wykładzina drewniana), poza tym, iż palenisko na ogół jest w pomieszczeniu sąsiadującym
a sama sauna ogrzewana jest raczej podgrzanym powietrzem. Czasem z sauny tego typu korzystają u nas w kraju sportowcy w ośrodkach treningowych, zwłaszcza przed zawodami w krajach
o suchym i gorącym klimacie. O ile sauna fińska uchodzi za zdrową,
a nawet leczniczą, to w stosunku do sauny szwedzkiej istnieją dość poważne przeciwwskazania lekarskie to jej stosowania przez osoby chorujące na serce oraz choroby krążenia, jak również niektóre choroby skórne. Nie zaleca się jej również dzieciom w wieku przedszkolnym.
Łaźnia rzymska
Łaźnia rzymska jest już czymś odmiennym od sauny. Wywodzi się przecież z kręgu śródziemnomorskiego. Zasada działania jest bardzo podobna do sauny fińskiej. W pomieszczeniu łaźni właściwej może być instalowany piec do sauny. Podstawowa różnica jest zauważalna w wystroju. Łaźnia rzymska wymaga także znacznie większej powierzchni oraz kubatury. Ściany łaźni rzymskiej nie są wykładane drewnem. Jako wykładziny stosuje się przede wszystkim płyty kamienne (głównie marmur, rzadziej granit lub bazalty). Dobrym rozwiązanie jest również stosować ceramiczne płytki łazienkowe. Niezbędna jest jednak znacznie większa niż w przypadku sauny dbałość o sprawny odpływ wody (ze skraplającej się pary) oraz wentylację pozwalającą na wymianę powietrza po sesji kąpielowej. Zasadą jest również – niezależnie od kabiny natryskowej - urządzenie chociażby niewielkiego basenu w bezpośrednim sąsiedztwie pomieszczenia właściwej łaźni.
Sauna na podczerwień
Typ sauny bez pary i z niską temperaturą powietrza (40-65°C), gdzie zamiast tradycyjnych pieców wykorzystywane są ceramiczne promienniki podczerwieni. Z systemu głębokiego wnikania ciepła do organizmu dzięki podczerwieni może korzystać każdy. O bezpieczeństwie użytkowania świadczy też to, że kabiny podczerwone emitują ciepło bardzo podobne do energii cieplnej pochodzącej ze słońca, a także tej, którą produkuje nasze ciało, spalając substancje energetyczne w celu utrzymania odpowiedniej temperatury.

Poddane działaniu promieni podczerwonych tkanki wchłaniają je, co powoduje znaczny wzrost możliwości zarówno regeneracyjnych, jak i leczniczych. Nie ma przy tym niebezpieczeństwa zbytniego napromieniowania, gdyż, kiedy zostanie osiągnięty zadowalający poziom nasycenia, reszta promieni przenika przez tkanki bez żadnych niepożądanych skutków.

Sauna na promienie podczerwone to sauna bez pary, gorącego powietrza i związanych z tym trudności w oddychaniu. Promienie podczerwone to po prostu promieniowanie cieplne, które penetruje skórę do głębokości ponad czterech centymetrów i jest z łatwością wchłaniane przez ciało. Sauna na podczerwień jest doskonałym substytutem sauny tradycyjnej. Sauny na podczerwień oczyszczają skórę i tkanki podskórne ze zbędnych toksyn, czego efektem jest jędrna, czysta i zdrowa skóra.

Fińska
Szwedzka
Łaźnia rzymska
Sauna na podczerwień
Działanie oczyszczające sauny na podczerwień jest podobne do sauny tradycyjnej. Idea piękna płynącego z wnętrza jest tu jak najbardziej na miejscu, gdyż to właśnie nowa, piękna i zdrowa skóra zastępuje starą, złuszczającą się skórę zatrutą toksynami. W trakcie korzystania z sauny na promienie podczerwone ciało nagrzewa się i rozszerzają się naczynia krwionośne. Skutkiem tego jest zwiększenie przepływu krwi i lepsze dotlenienie i ukrwienie tkanek. Skóra czerwienieje, co oznacza, że bogata w tlen krew dociera do miejsc, gdzie często może jej brakować. Proces ten powoduje również usunięcie z organizmu dużych ilości toksyn, które nie zalegają w głębszych warstwach skóry. Wolna od toksyn, zdrowa skóra lepiej się opala i wolniej starzeje. Najlepsze takie efekty można osiągnąć przy regularnym stosowaniu - najlepiej raz czy dwa razy w tygodniu.

Regularne wizyty w takiej saunie mają także pozytywny wpływ na zmniejszenie cellulitisu. Cellulitis to podobna do żelu substancja składająca się z tłuszczu, wody i zbędnych resztek, lokująca się w fałdach pod skórą.Sauna na podczerwień, powodując intensywne pocenie się, daje możliwość na pozbycie się części tych niechcianych śmieci z organizmu.

Środowisko sauny stwarza specyficzne warunki, w których olejki zapachowe przedostają się do organizmu, tzn. dzięki
wysokiej temperaturze i regulowanej wilgotności - odpowiednik inhalatora- zapach wnika drogami oddechowymi, natomiast wysoka temperatura rozszerza powierzchowne naczynia krwionośne i zwiększa potliwość, co ułatwia wnikanie olejku
do wnętrza organizmu poprzez skórę. Działaniem na plustakiego wnikania olejków zapachowych do organizmu jest fakt, że korzystne ich właściwości nie są niszczone przez enzymy układu pokarmowego, są silnymi koncentratami uzyskiwanymi
z pachnących części roślin poprzez destylację parową, ekstrakcję, wyciskanie lub inne metody dostosowane do rodzaju rośliny.
Pochodzenie olejków pozwala zaliczyć je do grupy leków ziołowych Ze względu na duże stężenie zawartych w nich substancji olejki mają znacznie silniejsze działanie od tradycyjnych mieszanek i wyciągów ziołowych. Aby uzyskać małą buteleczkę leku, trzeba poddać destylacji wiele kilogramów lub nawet ton roślin /np. 1kg olejku różanego otrzymuje się z 2 ton płatków/.
Tłumaczenia że odpowiednio dobrane i zastosowane olejki eteryczne wywierają korzystny wpływ na zdrowie fizyczne i psychiczne już nikogo nie dziwią. Mogą być podstawowym środkiem leczniczym w stanach długotrwałego przygnębienia, stresu i przemęczenia oraz rozdrażnienia.
Aromaterapia plus prawidłowo dobrane olejki mogą być również stosowane jako wspomagający lub podstawowy środek w leczeniu wielu schorzeń.

Planowanie przestrzenne to całokształt działań zmierzających do zapewnienia prawidłowego rozwoju poszczególnych obszarów kraju, sztuka organizowania przestrzeni na potrzeby człowieka, przy jednoczesnym uwzględnieniu wzajemnych powiązań poszczególnych regionów, a nawet nadrzędnych interesów ogólnokrajowych. (artykul z wikipedia.pl)
Obiekt, dzieło architektury, powinien odpowiadać zamierzonej funkcji, celowości technicznej, wymaganiom ekonomicznym i estetycznym, a przede wszystkim, dążeniom i oczekiwaniom użytkowników jego przestrzeni. (artykul z wikipedia.pl)
Realizacja obiektów architektonicznych wymaga korzystania z osiągnięć innych dyscyplin, m.in. filozofii, inżynierii, techniki, budownictwa, statyki, socjologii, urbanistyki, nauk ekonomicznych. W ciągu wieków zmieniały się zarówno zakres obowiązków i koniecznej wiedzy architekta, jak i samo pojmowanie architektury. (artykul z wikipedia.pl)
Urbanistyka - nauka o programowaniu i planowaniu osiedli i miast oraz ich powstawaniu i historii rozwoju.
Urbanistyka zajmuje się analizą struktur miejskich i na tej podstawie opracowuje koncepcje planistyczne. Zadania urbanistyki obejmują minimalizację konfliktów interesów użytkowników poszczególnych obiektów budowlanych i ochrona środowiska zarówno przyrodniczego jak i kulturowego. (artykul z wikipedia.pl)

Jak prawidłowo korzystać z sauny?

1. Kąpiel w saunie nie powinna trwać dłużej niż 30-40 minut w trzech porcjach czasowych 12 -15 minutowych z przerwami 6-12 minutowymi na zimną kąpiel. W komorze grzejnej sauny powinniśmy przebywać do silnego zapocenia się, które występuje po 12 -15 minutach.
2. W saunie należy kąpać się nago. Przed wejściem do komory grzejnej należy umyć się (najlepiej skorzystać z wanny z hydromasażem)i wytrzeć do sucha.
3. Po wejściu do komory, należy początkowo korzystać z dolnych
partii i stopniowo zajmować wyższe stopnie łaźni.
4. Podczas kąpieli w komorze ogrzewczej sauny należy siedzieć na
ławkach lub leżeć na pryczach.
5. W celu dodatkowego podrażnienia i przekrwienia skóry, można
korzystać z miotełek brzozowych, którymi lekko uderzamy ciało
kąpiącego się partnera.
6. Po pierwszym mocnym zapoceniu się, należy wziąć zimny prysznic lub zanurzyć się w wannie, basenie lub w otwartym zbiorniku wodnym. Przed ponownym wejściem do komory cieplnej zalecane jest ponownie wytrzeć się do sucha.
7. Reakcję fizjologiczną organizmu na bodźce cieplne sauny można obserwować samemu, licząc częstość tętna. Częstotliwość powyżej 130-140 uderzeń na minutę należy uważać za sygnał do przerwania kąpieli lub złagodzenia bodźców cieplnych.
8. Po kąpieli trzeba odpocząć spokojnie 10-20 minut, przyjmując napoje owocowe w umiarkowanej ilości.
9. Po kąpieli trzeba ochłodzić ciało i doprowadzić do zatrzymania procesu pocenia.
10. Czas kąpieli w saunie trzeba zwiększać stopniowo.
11. Z sauny trzeba korzystać jeden raz w tygodniu (wyjątkowo 2-3 razy), kontrolując stan zdrowia w przychodni lekarskiej.
12. Miarą dobrze przeprowadzonego zabiegu kąpielowego w saunie jest stan samopoczucia następnego dnia, który cechować powinna rześkość i gotowość do podjęcia dużych wysiłków.
13. Sportowcy nie powinni korzystać z sauny przed zawodami.
14. Tłumaczenia że sauna pomoże w odchudzaniu trzeba odrzucać. Sauny nie należy traktować jako obiektu do odchudzania, ponieważ utrata ciężaru ciała wywołany jest po kąpieli w przeważającej mierze wskutek utraty wody i soli, które to składniki należy po kąpieli uzupełnić.
15. Wewnątrz komory nagrzewczej sauny nie trzeba namydlać się, nacierać maściami, wnosić szklanych przedmiotów itp.
16. Na jedną godzinę przed i po kąpieli w saunie trzeba wstrzymać się od nadmiernego spożywania płynów.
Nasze wskazówki są tylko głównymi zasadami korzystania z saun. Aby omówić wszystkie aspekty nie wystarczy jeden prosty artykuł, konieczne było by poświęcić temu cudownemu zabiegowi zdrowotnemu całą konferencje. Należy jednak dodać jeszcze że po wyjściu po raz ostatni z sauny trzeba założyć szlafrok lub owinąć się ręcznikiem, odpocząć i ostudzić swoje ciało, napić się wody lub innego napoju i spokojnie poczekać, czytając sobie coś lub zająć się konwersacją. Odpoczynek powinien być przynajmniej dwa razy dłuższy niż przerwa pomiędzy kolejnymi wejściami do sauny. Gdy już temperatura ciała wróci do normy, możemy się ubrać w nasze ubranie i jesteśmy gotowi. Przestrzegam przed zbyt szybkim zakładaniem codziennego ubrania, może to się skończyć przepoceniem go. Ciało ludzkie długo oddaje ciepło zakumulowane w saunie, więc trzeba dać sobie odpowiedni dużo czasu.

Od dnia 19 września 2007 r. obowiązują nowe zasady związane z utrzymaniem budynków i częstotliwością kontroli obiektów. Zgodnie z aktualnymi przepisami, obiekty budowlane powinny być poddawane kontroli, w zależności od typu obiektu, co najmniej 1 lub 2 razy w roku.

Nowe przepisy precyzują konsekwencje, dotyczące odpowiedzialności, związanej z utrzymaniem budynków. Zgodnie z Dz. U. z 2007 r. Nr 99, poz. 665, art. 1, pkt 11, niewypełnienie obowiązku utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym lub użytkowanie budynku niezgodnie z przepisami, może skutkować nie tylko karami finansowymi, ale nawet karą pozbawienia wolności.

Skutki nienależytego wypełnienia obowiązków ponoszą wszyscy uczestnicy procesu budowlanego – od architekta, przez wykonawcę, po właściciela budynku. Dotyczy to również zarządców i administratorów. Wszystkie aktualne wymogi, dotyczące obiektów budowlanych, ich projektowania oraz zgodnej z prawem eksploatacji zostały w przejrzysty sposób zaprezentowane w publikacji:

BEZPIECZNY BUDYNEK

Poradnik pomoże Państwu m.in.:

* zweryfikować stan techniczny obiektu oraz dostosować go do obowiązujących wymogów,
* ocenić, czy spełnione są wszystkie wymogi zabezpieczenia ppoż.,
* sprawdzić stan instalacji w budynku – zgodnie z zaleceniami,
* sporządzić odpowiednią dokumentację – m.in. Książkę Obiektu Budowlanego oraz instrukcję eksploatacji obiektu,
* przygotować się do kontroli Inspekcji Nadzoru Budowlanego.

CIEPŁA KUCHNIA

Warto pamiętać, że kuchnia to przede wszystkim miejsce pracy, w którym spędzamy sporą część czasu. Jeśli więc będzie urządzona w sposób nowoczesny, wygodny i funkcjonalny przyjemnością będzie przebywanie w niej. Dekoracja wnętrz.

RELAKSUJĄCA ŁAZIENKA

Łazienka stanowi bardzo istotne miejsce w domu. Niektórzy twierdzą , że jest swoistą „domową świątynią prywatności”. Nie jest to wcale dalekie od prawdy bowiem często się zdarza, że czas spędzany wieczorem w łazience to jedyne chwile w ciągu dnia jakie uda nam się przeznaczyć na odpoczynek. Projektowanie wnętrz.

SALON - CENTRUM DOMU

Salon powinien być pomieszczeniem domu bardzo przemyślanym, jak kuchnia czy łazienka. Zaprojektowane przez nas wnętrze, urządzone w sposób komfortowy, dopasowany do charakteru domowników, w modnych kolorach, wypełnione gustownymi dodatkami zachęca do wypoczynku. Miejsce to powinno być oazą relaksu. Ma zachęcać do rozmów, integracji domowników i gości. Aranżacja i architektura wnętrz.

WYŚNIONA SYPIALNIA

Każdy człowiek aby sprawnie funkcjonować potrzebuje spokojnego, zdrowego snu. Sypialnia urządzona jak ze snów daje gwarancje, że w pełni sił będziemy w stanie zacząć nowy dzień, podejmować nowe wyzwania czy decyzje. Wystrój wnętrz.